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税理士法人 Ａ ．Ｉ ブレイン
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代表社員 税理士 大井敏生
税理士法人 Ａ ．Ｉ ブレインは、新規設立法人の記帳指導、法人税申告書・決算書の作成から相続税対策・相続税申告書作成まで、一生涯のお手伝いをする税理士法人（税理士事務所/会計事務所）です。
◇ 主な業務内容
・法人税務、会計業務
・企業組織再編税制およびM&A
・相続対策、相続税申告
・事業承継対策
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| No.1310 |
2013年度 路線価発表（国税庁） |
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－4年連続 下落幅縮小！（全国平均）－ |
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◇ この度、国税庁より2013年分の路線価が発表されました（2013年7月1日）。
路線価は、全国の民有地の時価を算定するための基準で、その土地の1平方メートルあたりの価格を示しています（1月1日時点）。これは、相続税や贈与税の算定基準となります。
なお、福島第１原子力発電所事故の警戒区域と避難指示区域については、評価額を「０（ゼロ）」とみなして申告できる措置が継続されています。
◇ 全国約36万地点の標準宅地の平均路線価
前年比1.8%下落で、5年連続の下落となっています。しかし、下落幅は4年連続で縮まっており、前年に比べ1ポイント縮小しました。 |
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◇ 三大都市圏
東京都で 0.3%の下落（前年1.2%下落）、大阪府で 0.8%の下落（前年1.7%下落）、愛知県で 0.1%の上昇（前年0.5%下落）となっており5年ぶりに上昇に転じました。
東京都内では、浅草で9%上昇しています。昨年開業したスカイツリーの影響があるとみられています。
◇ 全国の都道府県庁所在地の最高路線価
上昇した都市が7都市あり（前年2都市）、前年から大幅に増加しました。横ばいの都市は8都市で前年と同数でした。下落したのは32都市（前年37都市）で、下げ幅が最大だったのは松江市で9.7%の下落となっています。
金沢市・那覇市・横浜市の3都市でも5%以上の上昇が見られます。その内、最も上昇率が大きかった金沢市が6.3%上昇しています。2015年に北陸新幹線の開業が予定されていることが影響を与えたとみられています。
◇ 全国の最高値
全国1位は東京都銀座5丁目の鳩居堂前で、2,152万円／㎡ （前年同）です。28年連続全国1位です。
◇ 2013年分 主要都市別の対前年変動率は次の通りです。
＜2013年分 対前年変動率＞
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全国
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東京都
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大阪府
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愛知県
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| 2013（平成25）年 |
▲ 1.8%
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▲ 0.3%
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▲ 0.8%
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0.1%
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| 2012（平成24）年 |
▲ 2.8%
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▲ 1.2%
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▲ 1.7%
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▲ 0.5%
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